Residencial

residencial

El departamento residencial de Variant es un referente en el mercado de viviendas de alto standing. Somos especialistas en la gestión y comercialización de inmuebles residenciales de carácter singular localizados en las mejores zonas de Madrid.
Prestamos un servicio integral e independiente a lo largo de todas las fases del ciclo de vida residencial, desarrollando nuestra actividad a través de áreas diferenciadas:

 

Obra nueva

Somos expertos en la comercialización de promociones singulares de obra nueva desde su origen, hasta su completa entrega en todas sus fases:

PRE-VENTA:

  • Investigación de mercado.
  • Análisis y posicionamiento estratégico del proyecto.
  • Diseño del plan de marketing y plan de medios.
  • Elaboración de soportes documentales.

 

PROCESO DE VENTA:

  • Inicio del proceso de comercialización.
  • Proyección mediante web 2.0 y las redes sociales en función del público objetivo.
  • Reuniones y vistas personalizadas.
  • Gestión administrativa y seguimiento de clientes e informes.

POST-VENTA:

Gestión y organización de las entregas de las viviendas desde el punto de vista técnico y comercial.
En el marco actual, es esencial ofrecer las viviendas de la forma más eficiente y adecuada al mercado, optimizando el tiempo de comercialización.

Gestión de promociones

Nuestro objetivo es la prestación de servicios necesarios para garantizar el acceso a la vivienda en las mejores condiciones de precio y calidad posibles a través de la autopromoción, mediante la constitución de comunidades de bienes o cooperativas.
Aportamos nuestra experiencia y asesoramiento a nivel técnico, jurídico y administrativo desde el principio hasta el final de la cadena de valor:

  • Creación y registro de la cooperativa o comunidad de bienes.
  • Identificación, selección y adquisición del suelo o edificio.
  • Selección del estudio de arquitectura y empresa constructora.
  • Obtención de financiación.
  • Tramitación de licencias.
  • Gestión y tramitación administrativa hasta que las viviendas estén inscritas en el registro de la propiedad.

 

Asesor personal inmobiliario

Gestionamos para nuestros clientes la compra de activos inmobiliarios, ahorrándole tiempo y preocupaciones y realizando una búsqueda personalizada y exhaustiva.

  • Diseño de la estrategia de inversión en función del riesgo asociado y/o las necesidades del cliente.
  • Búsqueda de activos inmobiliarios acordes con sus necesidades o perfil inversor.
  • Estudios de viabilidad y análisis financiero/inmobiliario.
  • Informes de seguimiento.
  • Due diligence técnico.
  • Apoyo en la negociación y cierre de la operación.
  • Servicio post-venta.

 

Procesos de adquisición y venta de edificios

Asesoramiento en los procesos de adquisición y venta de edificios residenciales tanto en rentabilidad como vacíos, en buen estado o a rehabilitar.

 

Viviendas únicas

Ofrecemos un servicio exclusivo desde el que gestionamos la venta y el alquiler de propiedades únicas que cumplen con los más rigurosos estándares de calidad, ubicación y excelencia propiedad de nuestros clientes. Todo ello desde un trato cercano y profesional, ofreciéndoles la misma atención y discreción que ellos mismos dedicarían a su vivienda:

  • Análisis y evaluación de la propiedad.
  • Desarrollo del plan de marketing y de medios adecuado al activo.
  • Definición del grupo objetivo de compradores potenciales.
  • Reportes adaptados a las necesidades del cliente.
  • Asesoramiento fiscal, técnico y jurídico en cada etapa del proceso de compra-venta.
  • Apoyo en la negociación y cierre de la operación.

 

Reformas y rehabilitación de viviendas

En Variant ofrecemos el servicio de reformas y rehabilitación de viviendas situadas en inmuebles antiguos o históricos donde el estudio y la planificación previa son especialmente importantes para no dañar la estructura, y donde se deben respetar o incluso restaurar elementos catalogados, contando para ello con arquitectos y contratistas contrastados en el mercado.
En todo momento, nuestro equipo le asesorará en la toma de decisiones aportando ideas y soluciones que optimicen los espacios. Toda reforma de cualquier vivienda comienza por crear una distribución acorde con sus gustos y necesidades.
El siguiente paso consiste en la elaboración del proyecto de rehabilitación con una detallada relación de costes totales, el tiempo de ejecución y los planos técnicos donde se verá la distribución de puntos de agua y luz necesarios para que la parte técnica de la vivienda sea lógica y funcional. Modernizando sus sistemas de aire acondicionado y calefacción, cambiando las tuberías de agua y actualizando el sistema eléctrico (el cuadro, el cableado, las tomas de corriente…).
Se inician los trámites administrativos de gestión de licencias y a continuación se procede a ejecutar los trabajos de reforma. Diariamente, un equipo experto supervisa dichos trabajos, manteniendo informado al cliente en todo momento sobre el avance de la obra.

 

Project management

Variant ofrece un servicio de supervisión y control de proyectos inmobiliarios de carácter residencial.
Aplicamos el conocimiento, habilidades, herramientas y técnicas a las actividades de un proyecto con el objetivo de cumplir con los requisitos del proyecto, balanceando:

  • Alcance, plazo, coste, riesgo y calidad.
  • Las necesidades (requerimientos identificativos)
  • Los diferentes intereses y expectativas de los inversores.